城市更新分為2個階段，第一個階段是拆除重建，第二個階段是實行城市有機(jī)更新，目前我國的城市發(fā)展進(jìn)程，已經(jīng)邁入了城市更新的時代，這也是新時代發(fā)展的需求，承載新內(nèi)容、重視新傳承、滿足新需求、采用新方式的城市有機(jī)更新的新階段。

 

 

 

理由一，采取加固改造技術(shù)手段可提高既有建筑的使用年限

每棟建筑物都有其規(guī)定的使用年限（一般是50年），土地是不可再生資源，隨著建筑日益增多，新建工程成本勢必越來越高，一旦既有建筑超過正常使用年限，其安全性能已不滿足居住要求，這時候采取相應(yīng)的加固措施可延長建筑物的安全使用壽命，何樂而不為呢？且當(dāng)既有建筑使用年限逐漸增加時，建筑物結(jié)構(gòu)受到一定的有害環(huán)境侵蝕或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隱患，必要時需采取加固措施以保證建筑物的后續(xù)安全使用。

此外，建筑施工規(guī)范在不斷提高，對建筑物的使用要求也越來越高，原有的施工規(guī)范需要不斷改進(jìn)，而當(dāng)建筑物的施工規(guī)范發(fā)生變化時也需要進(jìn)行加固處理。

理由二，采取加固改造技術(shù)手段可滿足既有建筑改變使用功能安全性

土地資源的不可再生，使致對既有建筑物的增層、擴(kuò)建或改變既有格局等工程的滋生，這些都需要通過加固改造技術(shù)手段來確保改造后的建筑物安全使用。尤其是加固改造手段可滿足既有建筑改變使用功能，隨著時代的發(fā)展，建國時期建造的建筑物使用功能不夠人性化，比如高層建筑無安裝電梯、別墅沒有建造車庫等，這些使用缺陷都可以通過建筑加固改造來實現(xiàn)，是不是很神奇呢？當(dāng)然涉及建筑結(jié)構(gòu)改造工程必須有專業(yè)設(shè)計院來設(shè)計及結(jié)構(gòu)加固公司來施工。

 

 

 

理由三，采取加固改造技術(shù)手段可保證建筑周圍環(huán)境的安全

既有建筑周邊若有施工的過程中，如城市地鐵施工、基礎(chǔ)施工等勢必會對周圍環(huán)境造成一定的影響，必要時需采取相應(yīng)的加固措施保證周圍施工環(huán)境的安全性。

 

 

 

 

我國建筑加固改造技術(shù)的不斷提高，已逐漸和世界先進(jìn)加固水平相接軌。但建筑加固改造應(yīng)按照合理、科學(xué)的程序進(jìn)行，制定方案時應(yīng)綜合各種加固手段考慮選擇最合適的加固方法，賦予危舊建筑結(jié)構(gòu)新的活力。